Prioritario modernizar los Registros Públicos de la Propiedad
- Indispensable
para consolidar bursatilización de hipotecas
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México, D. F., 26 de noviembre de 2007.
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a modernización de los Registros Públicos de la Propiedad es
indispensable para que la bursatilización de hipotecas madure y se consolide
como la fuente principal de recursos para las sofoles y sofomes, una vez que la
Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) se retire como fondeador del mercado.
El presidente de la Asociación
Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE), Mario Sandoval Chávez,
afirmó lo anterior y agregó que dicha modernización también hará más eficiente la adquisición e
inscripción de títulos de propiedad, logrando con esto ahorros para el público
y que las personas de menores ingresos puedan hacerse de una vivienda.
Durante una reunión con el subsecretario
de Asuntos Jurídicos y Derechos Humanos de
Ofreció el apoyo de la AMFE para
continuar con este proceso porque, dijo, en el momento que se dé seguridad jurídica a las
operaciones hipotecarias, el costo del seguro de no pago y del riesgo del
crédito bajará.
“La
modernización de los RPP se traducirá en una mayor seguridad jurídica, misma
que permitirá reforzar los mercados primario y secundario de hipotecas,
haciendo más dinámico y ágil para los intermediarios financieros acceder a
nuevas líneas de financiamiento vía la bursatilización de carteras hipotecarias”,
apuntó.
Prioridad
gubernamental
Por su parte, Miguel Alessio Robles señaló a la
modernización de los registros como objetivo prioritario de la presente administración,
por lo que se presupuestó para este año más de 416 millones 700 mil pesos
destinados a los gobiernos estatales para que se inviertan en una nueva
plataforma jurídica operativa, tecnológica, estandarizada y homologada.
Con ello, explicó, se busca contar
con organismos eficientes y eficaces que garanticen plenamente a sus usuarios,
la certeza jurídica de los derechos sobre inmuebles y los relacionados con
personas morales civiles, alineados al Modelo Integral del Registro Público de
la Propiedad aprobado en 2005.
A su vez, el subdirector general de
la Comisión Nacional de la Vivienda, Marco Antonio Quiroz, precisó que hasta
ahora las 32 entidades federativas del país han manifestado oficialmente su
adhesión al Programa. Para 29 de ellas se han desarrollado los estudios de
Línea de Base, con 16 mediciones
periódicas que han establecido el grado de modernización de las oficinas
registrales respecto al mencionado Modelo Integral.
Finalmente, indicó que de la partida
presupuestal mencionada, se han asignado más de 386 millones 287 mil pesos a 15
entidades, resaltando como factor fundamental para la autorización de los apoyos federales, la voluntad y compromiso manifestado
por sus gobiernos y la evaluación de los proyectos de modernización
presentados, a través del Comité de Evaluación
integrado para estos efectos por la propia Conavi, SHF y
La Asociación Mexicana de
Entidades Financieras Especializadas (AMFE), antes AMSFOL, agrupa a las 61
sofoles y sofomes más importantes del país. Al primer semestre de 2007,
registraron activos totales por más de 266 mil millones de pesos y una cartera
total de créditos por más de 235 mil millones de pesos.