Dos hipotecarias impactan el índice de
cartera vencida de las sofoles y sofomes
- Más
del 70 por ciento de las sofomes nuevas no operan
Información de prensa.
México, D. F., 22 de junio de 2009.
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n el análisis de la cartera vencida de las sociedades financieras de objeto limitado y múltiple (sofoles y sofomes) se debe destacar que dos empresas grandes del sector hipotecario, impactan con su problemática a las cifras promedio de morosidad de toda la industria y en particular de su actividad.
El presidente de la Asociación
Mexicana de Entidades Financieras Especializadas (AMFE), Mario Sandoval Chávez,
aseguró lo anterior al participar en el Foro de
Vivienda ‘Retos y Realidades de la Industria’, organizado por Grupo En
Concreto.
El
representante empresarial puntualizó que los cuatro grandes grupos de las
sofoles y sofomes presentan un promedio total de cartera vencida del 6.91 por
ciento; resaltando el hipotecario con el 12 por ciento; el de microfinanzas presenta
el 8.81; el automotriz 2.62 y el empresarial 0.92.
“Si
descontáramos el nivel de cartera vencida de esas dos grandes empresas
hipotecarias, esos índices se reducirían notablemente, ya que representan el 60
por ciento de las hipotecarias”, apuntó.
En este
sentido rechazó que exista un riesgo sistémico en el sector: “Al igual que
todos los sectores productivos, comerciales y de servicios, enfrentamos a una
crisis financiera y económica nacional e internacional, pero tenemos la
capacidad suficiente para controlar la problemática de pagos vencidos generados
por el sobreendeudamiento de las familias y la pérdida de empleo, entre otros
factores”.
“En el
sector hipotecario de las sofoles y sofomes, y en la AMFE, tenemos empresas
sanas y fortalecidas como Hipotecaria Su Casita, Hipotecaria Nacional,
Hipotecaria Patrimonio, Crédito Inmobiliario, Hipotecaria Vértice, Fincasa, ING
Hipotecaria, Hipotecaria Total, Condesa Financiera, Interbanc y otras que están
muy lejos de presentar la situación de dos de las grandes empresas que sí se
encuentran en una situación complicada, e incluso en una se especula de manejos
administrativos irregulares”, agregó.
El presidente de la AMFE consideró que la viabilidad de este sector se demuestra con el programa de garantías que aplica la Sociedad Hipotecaria Federal para dar liquidez al fondeo de las empresas y movilidad al modelo de negocio, que durante casi 15 años ha logrado financiar millones de viviendas para las familias mexicanas.
El programa está dando resultados, dijo, las empresas mantienen sus programas de créditos y sobre todo se preparan para atender un mercado que muy probablemente se recupere en el próximo año.
Más del 70 por ciento de las sofomes nuevas no operan
Sandoval Chávez manifestó que también es importante en el análisis del mercado de las sofoles y sofomes, señalar que más del 70 por ciento de las sofomes nuevas no operan debido a que no han logrado abrir fuentes de fondeo y financiamiento; por desconocimiento de la actividad o por la reducción de la demanda debido a la situación de crisis financiera nacional e internacional.
Explicó que de
De ese total de sofomes, 100 son empresas respaldadas por corporativos triple A, es decir son brazos financieros de grandes compañías; 100 provienen del sector regulado como son sofoles transformadas, arrendadoras, factorajes o bancos que traspasaron líneas de negocio; y 881 son independientes que presentan los problemas descritos.