Fitch
Ratings otorga una calificación “AA+(mex)” a una emisión de obligaciones
quirografarias del Centro Histórico de la Ciudad de México, S.A. de
C.V.
Monterrey, N.L. (Agosto 6, 2003) Fitch Ratings otorgó una calificación “AA+(mex)” a una emisión de Obligaciones
Quirografarias, por un monto de hasta $420,000,000.00 (Cuatrocientos
Veinte Millones de Pesos 00/100 M.N.), del CENTRO
HISTORICO DE LA CIUDAD DE MEXICO, S.A. DE C.V., susceptibles de ser
convertidas en acciones representativas del capital social de la emisora, a
opción de cada uno de los obligacionistas que deseen ejercer el derecho de
conversión previsto en el acta de emisión correspondiente.
El significado de la
calificación asignada es el siguiente:
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AA+(mex) |
Muy alta calidad crediticia.
Implica una muy sólida calidad crediticia respecto de otros emisores o
emisiones del país. El riesgo crediticio inherente a estas obligaciones
financieras difiere levemente de los emisores o emisiones domésticas mejor
calificadas. (+) Destaca su fortaleza o posición relativa dentro
del nivel. |
La compañía se constituyó en julio de 2001 y entre
sus actividades está la compra, venta y arrendamiento de bienes inmuebles
ubicados principalmente dentro del perímetro denominado “Centro Histórico de la
Ciudad de México” en México, Distrito Federal. Este comprende una zona de gran
riqueza cultural y arquitectónica siendo uno de los principales núcleos de
captación turística del país.
Uno de los fines de la compañía es impulsar el
desarrollo educativo, turístico y de entretenimiento del Centro Histórico,
soportado en un mayor nivel de actividad comercial y de negocios, mismo que se
dará acompañado de esquemas de seguridad y servicios públicos que fomenten un
mayor uso habitacional en la zona.
Dados los
objetivos de desarrollo y promoción de la sociedad, durante el 2001 se
adquirieron 7 edificios, cantidad que se incrementó hasta 33 con los 26
adquiridos en el 2002, año en el que también se compraron 3 terrenos. De estos inmuebles,
25 se destinan a uso comercial, 5 a uso habitacional, 3 de uso mixto y un
hotel.
Fitch
considera que si bien el proyecto presenta cierto grado de avance, su
desarrollo futuro reviste incertidumbre en cuanto a viabilidad y tiempo de
maduración, ya que éste presupone importantes cambios socio-culturales
(inseguridad, vialidades, etc.), lo cual dificulta la proyección de ingresos y
erogaciones sobre bases confiables, siendo necesario que la presente
calificación se fundamente en una Carta de Crédito Irrevocable Stand
by que otorgue a la empresa cualquier Institución Crediticia con calificación
AA+(mex) o superior otorgada por Fitch México, S.A. de C.V., por una cantidad equivalente al 100% del monto
emitido.
Para mayor información acerca de
calificaciones, favor de visitar nuestra página de internet:
http://www.fitchmexico.com