Fitch Ratings ratifica calificaciones de General Hipotecaria S.A.
de C.V.
Monterrey, N.L. (Mayo 29, 2003) Fitch Ratings ratificó la calificación de Riesgo Corporativo de
General Hipotecaria S.A. de C.V. en “BBB(mex) C.O.” (Triple B, Calificación en Observación) y Administrador de Activos
Financieros de Crédito en “Promedio(mex)” en su escala doméstica.
El significado de las
calificaciones es el siguiente:
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BBB(mex) C.O. |
Adecuada calidad crediticia. Agrupa emisores o emisiones con una
adecuada calidad crediticia respecto de otros del país. Sin embargo, cambios
en las circunstancias o condiciones económicas tienen una mayor probabilidad
de afectar la capacidad de pago oportuno que para obligaciones financieras
calificadas con categorías superiores. C.O. Indica
que un evento en desarrollo pudiera afectar la calificación actual. |
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PROMEDIO(mex) |
El Administrador de Activos Financieros de Crédito
clasificado promedio, cuenta con un equipo humano, procedimientos y sistemas
de administración de riesgos suficientes y actualmente presenta una posición
financiera aceptable. |
General Hipotecaria S.A. de C.V. (GH) es una
Sociedad Financiera de Objeto Limitado que fue adquirida el año pasado por
General Electric Co. (GE)
bajo consentimiento de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP). GH, como
Sociedad Financiera de Objeto Limitado Filial de GE, ha experimentado desde
entonces una transición operativa basada (entre otros factores) desde una total
actualización tecnológica hasta la realineación de sus procesos y controles con
la filosofía bajo la cual se integra y administra GE. El
proceso de transición por el cual incursiona la hipotecaria ha involucrado a
todas sus áreas. Su Consejo de Administración y estructura organizacional han
cambiado. Se han integrado como miembros de su consejo a directivos de las
compañías accionistas y se han creado nuevas áreas como Calidad, Riesgo y un
área de cumplimiento a las políticas de originación, control y administración
del riesgo; al mismo tiempo que se han reforzado las áreas ya existentes (eg. la separación de supervisión entre el crédito
individual y crédito puente, actualización de sus sistemas de información). Su
estructura de personal ha disminuido y actualmente GH cuenta con una planta
laboral de 202 ejecutivos. Esta depuración de personal incluyó también la
llegada de nuevos directivos con experiencia en la cultura y procesos GE.
Producto del proceso de asimilación de la nueva cultura organizacional, el
ritmo de colocación de créditos también presentó una reducción de velocidad ya
que la hipotecaria redujo su originación de créditos individuales en 322
unidades respecto a los créditos que había originado durante el 2001.
Actualmente los ritmos de colocación de crédito individual han comenzado a
recuperarse y se observa un mayor dinamismo en la colocación de créditos puente
(con fondeo provisto por GE). No obstante esta recuperación de volumen de
operación, los indicadores de calidad de activos, exposición al riesgo,
eficiencia operativa y rentabilidad de GH continúan débiles derivados (en
parte) de gastos no recurrentes relacionados con la evolución operativa aquí
mencionada.
La
hipotecaria cuenta con un soporte por parte de su tenedora GE Capital Corporation (GEC) cuya última tenedora es GE, una de las
más grandes y diversificadas corporaciones en el mundo. GE a través de GEC y
ésta a través de su subsidiaria GE Mortgage Insurance Corporation (GEMICO)
han registrado en sus libros reservas preventivas a favor de GH equivalentes a
$220 millones de pesos al cierre del año anterior. Además, las intenciones de
la hipotecaria por robustecer su capital durante el segundo semestre de este
año fortalecerán sus requerimientos al mismo tiempo que los procesos aquí
mencionados se consolidan.
Contactos Fitch Ratings:
Eugenio López Garza René
J. Ibarra Miranda
eugenio.lopez@fitchmexico.com rene.ibarra@fitchmexico.com
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