Fitch Ratings coloca en
“Observación” la calificación de Riesgo Crédito de Operaciones
Hipotecarias de México
Monterrey, N.L. (Febrero 12, 2004). Fitch Ratings modifica la
calificación de Riesgo Crédito de Operaciones Hipotecarias de México S.A. de
C.V., S.F.O.L. (Operaciones Hipotecarias), a “BB C.O. (mex) [Doble B]”,
de “BB (mex)” [Doble B menos, calificación en observación] y
ratifica su calificación como Administrador de Activos Financieros de Crédito
en “AAFC3- (mex)”.
El significado
de las calificaciones es el siguiente:
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BB C.O.(mex) |
Especulativa.
Representa
una calidad crediticia relativamente vulnerable respecto a otros emisores o
emisiones del país. Dentro del contexto del país, el pago de estas
obligaciones financieras implica cierto grado de incertidumbre y la capacidad
de pago oportuno es más vulnerable a cambios económicos adversos. |
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AAFC3-(mex) |
Los Administradores de Activos Financieros de
Crédito calificados AAFC3(mex) operan adecuadamente y satisfacen los
requerimientos de inversionistas o terceros que encomiendan sus activos en
administración. Evidencian una posición financiera adecuada para el tamaño
del activo operado, contando con controles internos adecuados y efectivos.
Estos administradores cuentan también con un equipo administrativo eficiente
así como capacitación, políticas y procedimientos adecuados con una base
tecnológica suficiente. Los signos de más (+) o menos (-), se utilizan para
destacar su fortaleza o posición relativa dentro de cada nivel. |
Operaciones
Hipotecarias de México S.A. de C.V. S.F.O.L. (“Operaciones Hipotecarias”) es
una empresa dedicada al otorgamiento de créditos individuales y créditos a la
construcción (“créditos puente”) para vivienda de interés social, media y
residencial. Cuenta con presencia en estados de la Republica Mexicana como:
Aguascalientes, San Luis Potosí, Querétaro, Michoacán, Zacatecas, Jalisco,
Hidalgo, Puebla, Estado de México, D.F. y Guanajuato. En este último estado
concentra la mayor parte de su cartera.
La operación de esta, se lleva a cabo desde su oficina matriz ubicada en
León, Guanajuato complementándose con catorce sucursales ubicadas
estratégicamente. Los activos totales de Operaciones Hipotecarias equivalen a
un monto a Diciembre de 2003 del orden de los $511 millones de pesos.
La modificación de la Calificación de Riesgo Crédito
de de BB(mex) [Doble
B] a BB (mex) C.O. [Doble
B Calificación en Observación], obedece principalmente a la solicitud hecha por
parte de Banco del Bajío, S.A., Institución de Banca Múltiple (“Banco del Bajío”)
ante la Secretaria de Hacienda y Crédito Público (“SHCP”) de invertir
mayoritariamente en el capital social de Operaciones Hipotecarias. Bajo
consideración de Fitch Ratings, la posibilidad de tener como socio mayoritario
a Banco del Bajío, permitirá a Operaciones Hipotecarias la creación de
sinergias operativas y administrativas que se traducirán en importantes
beneficios para la empresa. En opinión de Fitch Ratings esta operación de ser
autorizada, fortalecerá a la Hipotecaria empezando por el Consejo de
Administración de la misma, así como su plan de negocios, plataforma
tecnológica y capital humano. Eventualmente, el nivel de operación de la
Hipotecaria podría aumentar significativamente, destacándose el hecho de una
mayor flexibilidad financiara. Fitch Ratings queda en espera de los documentos
finales en los que la SHCP aprueba esta operación.
Para mayor información acerca de calificaciones, favor de visitar
nuestra página de internet: http://www.fitchmexico.com
Contactos Fitch Ratings:
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Lic. Eugenio López Garza |
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Lic. Luis E. De la Peña G. |
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t. +(81) 8335-7239 |
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t. +(81) 8335-7179 |
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