PRUDENTIAL REAL ESTATE INVESTORS AMERICA

EXPANDE SU PRESENCIA EN MÈXICO AL INICAR

UNA ALIANZA CON DESARROLLOS BRASA.

27 de abril de 2004.

Prudential Real Estate Investors (PREI) anunció hoy que formó una alianza estratégica con la desarrolladora mexicana Desarrollos Brasa (Brasa), para promover y adquirir propiedades industriales de alta calidad en lo más grandes mercados industriales del norte de México. PREI es la filial de Bienes raíces y consultoría de Prudential Financial Inc. (NYSE:PRU)

A fin de establecer la alianza con Desarrollos Brasa, PREI adquirió parte de la cartera industrial de bienes raíces de esta empresa, en beneficio de sus inversionistas. La cartera está compuesta por seis edificios que suman un total de 450,000 pies cuadrados en Ciudad Juárez.

La alianza continúa con la estrategia de PREI de expandir su presencia en México, a través de sociedades con los principales desarrolladores del país. “Sumar a Brasa como socio nos ayudará a proporcionar a nuestros clientes acceso único a oportunidades de primera en bienes raíces en la frontera norte de México”, dijo Octavio Quinta, director de operaciones de PREI en América Latina. “Brasa, un líder tradicional y respetado en el mercado inmobiliario de Ciudad Juárez, contribuye con un invaluable historial a nuestra plataforma industrial mexicana.”

Brasa ha contratado a Jorge Ortega, un experimentado profesional en bienes raíces, como gerente encargado de desarrollo industrial, para trabajar en beneficio de la sociedad.

A decir de Armando Licon, director de Brasa, “hemos empezado ya a buscar oportunidades nuevas y de primera calidad en nuestros mercados objetivos. Esta sociedad fortalece nuestra posición en el mercado inmobiliario de México, en donde hemos estado activos por casi 60 años. Nos complace asociarnos con PREI, quienes nos están apoyando en todas las etapas del proceso de inversión, incluyendo seguros, cierre del trato, manejo de bienes y posicionamiento”

Desarrollos Brasa, una desarrolladora inmobiliaria privada con sede en Ciudad Juárez, inició operaciones en 1940, bajo el nombre de Fincas de Chihuahua, arrendando propiedades comerciales y oficinas. En 1987, Brasa comenzó a construir y arrendar propiedades industriales a la industria maquiladora del norte de México. En 1999, Brasa presentó el Centro de Negocios Barrancas, un moderno complejo de oficinas diseñado y construido por la compañía en Ciudad Juárez. Recientemente, gracias al rápido crecimiento en Ciudad Juárez, Brasa ha comenzado a desarrollar propiedades residenciales. Desarrollos Brasa es subsidiaria de Sistema Axis, una compañía local de terrenos vinculada históricamente con varias industrias, incluyendo la embotelladora de Coca-Cola en la región.

La empresa de Desarrollos Barsa aumenta las actividades de PREI en América Latina. En 2003, PREI lanzó un programa para desarrollar propiedades industriales en México a través de una fusión con Grupo O’Donnell de México, S. de R.L. de C.V, una filial de O’Donnell Group, con sede en California.

Posteriormente en ese año, PREI formó una alianza con la desarrolladora de vivienda más grande de México y América Latina, Casas Geo, para adquirir terrenos para desarrollo de vivienda en México. Las actividades de PREI en América Latina se extienden también a Brasil, donde la compañía tiene acciones en la Desarrolladora de viviendas accesibles Atlántica desde 2002.

PREI brinda servicios de administración de inversión en bienes raíces a clientes institucionales en los Estados Unidos, Europa, Asia y América Latina. PREI administró activos totales por 21 mil 800 millones de dólares en nombre de mas de 400 clientes institucionales hasta diciembre 31 de 2003; los activos netos bajo gestión (es decir, tras la deducción de deuda de asociados e impuestos) fueron de 14 mil 800 millones de dólares. Para más información, visite www.prei.com.

Las compañías de Prudential Financial, con aproximadamente 432 mil millones de dólares en activos totales bajo gestión hasta el 31 de diciembre de 2003, sirven a clientes institucionales alrededor del mundo e incluye a The Prudential Insurance Company of America, una de las más grandes compañías de seguros de vida en los Estados Unidos. Estas compañías ofrecen una variedad de productos y servicios, que incluyen seguros de vida, fondos mutuos, renta vitalicia, servicios de administración de pensión y retiro, administración de activos, corretaje de valores, servicios de banca y fiduciarios, franquicias de corretaje de bienes raíces y servicios de reacomodo. Para mas información, visite www.prudential.com.