Evitar
privilegios en el mercado hipotecario: Su Casita
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Inauguran nuevas oficinas regionales en Guadalajara
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Guadalajara, Jal., 08 de noviembre de 2005.
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l mercado hipotecario mexicano deberá ofrecer productos para la gente que trabaja formal e informalmente en una proporción del 50 por ciento respectivamente, ya que hasta ahora se ha privilegiado a las personas con ingresos fijos permanentes cuando la mitad de la población trabaja de manera independiente, basa su ingreso en comisiones y propinas, o vive en la informalidad económica, afirmó el presidente de Hipotecaria Su Casita, José Manuel Agudo Roldán.
Al inaugurar las nuevas oficinas Región Occidente en Guadalajara, el directivo señaló que, hasta hace poco, la mayoría de los programas como Infonavit y el Fovissste, estaban orientados a una población con ingresos fijos permanentes, y muy poco se había hecho para una población que trabaja de manera independiente que sigue creciendo. “Estamos hablando desde un dentista, hasta un taxista o una persona que trabaja en una gasolinería, restaurante u hotel, y que su ingreso más importante son las propinas”.
Para esta población independiente y con ingresos extras –indicó-, se han creado esquemas como el Cofinavit, que es la utilización de la subcuenta del Infonavit y la contratación de un crédito adicional de una sociedad financiera de objeto limitado como Su Casita, así como programas de ahorro previo que permiten tomar como comprobante de ingresos a los depósitos mensuales que hagan las personas en una operadora de fondos de inversión como Interesa, durante un periodo determinado, y así poder contratar un crédito hipotecario.
Aseguró que al final de este año, del total de créditos que otorgará Su Casita, casi el 30 por ciento se enmarcarán en este tipo de esquemas de cofinanciamiento, propineros, ahorro previo e ingreso familiar, para adquirir vivienda nueva o usada.
José Manuel Agudo informó que las nuevas oficinas regionales en Guadalajara coordinan las operaciones de Su Casita en los estados de Jalisco, Nayarit, Michoacán y Colima, donde administra una cartera hipotecaria superior a los mil 250 millones de pesos, registrando un crecimiento del 60 por ciento comparado a 2004.
Con la apertura de estas nuevas oficinas, Su Casita suma más de 145 centros de atención a clientes y promotores en la República Mexicana y en los Estados Unidos, con presencia en Denver, Nueva York y Dallas, y 49 sucursales en la Costa Oeste con el banco norteamericano First Jersey con quien se realizó una alianza el pasado mes de Enero, brindando servicio a nuestros connacionales que trabajan en el vecino país del norte y que desean financiamiento para adquirir vivienda con el programa “Su Pedacito de México”.
Hipotecaria Su Casita ofrece en la región occidente del país los
siguientes servicios hipotecarios:
Financiamiento
Directo
Financiamiento directo de la hipotecaria
para adquirir vivienda nueva o usada, a plazos hasta 25 años (único en el
mercado), con tasas competitivas y en esquemas de pago en pesos o salarios
mínimos, y con enganches inclusive del 10 por ciento del valor de la vivienda.
Apoyo
Infonavit
Créditos tradicionales con la subcuenta
de los trabajadores adscritos al Infonavit, hasta por 1 millón 749 mil pesos en
el valor de la vivienda y con enganches del 5 por ciento del valor de la vivienda.
Cofinavit
Bajo el
esquema de cofinanciamiento, se ofrece la oportunidad de conjuntar o
complementar los recursos que se tienen acumulados en la subcuenta de vivienda
del Infonavit, con un crédito adicional por parte de Su Casita, el cual podrá
ser sustentado con el ingreso familiar. Con esto, se está rompiendo la
limitante para mucha gente que está en posibilidad de pagar más por su
vivienda.
Cofinavit Ingresos Adicionales
Los trabajadores que complementan sus ingresos con propinas o comisiones y que están adscritos al Infonavit, pueden ejercer su subcuenta e incrementar el monto de su crédito con un préstamo adicional de Hipotecaria Su Casita, con lo que están en posibilidad de adquirir vivienda nueva o usada hasta por 497 mil 952 pesos en cualquier ciudad del país incluido el D.F.
Créditos
para Independientes
Su Casita también ofrece créditos para trabajadores independientes como comerciantes, taxistas, médicos y otros que no están suscritos en una nómina y que por lo tanto no cuentan con comprobantes tradicionales de ingresos. Para esto, deberán ahorrar durante seis meses la mensualidad correspondiente al monto del crédito al que aspiran, en la operadora de fondos de inversión Interesa. Este ahorro programado será un comprobante de la capacidad de pago del cliente además de que obtendrá rendimientos por arriba de la inflación.
Seguro de Desempleo
Los clientes de Su Casita obtendrán sin costo, una
cobertura por tres meses para garantizar el pago de la mensualidad de su
crédito hipotecario en caso de perder el empleo.
Hipotecaria Su Casita, inicia operaciones en 1994, siendo
la primera Sociedad Financiera de Objeto Limitado (“SOFOL”), especializada en
el mercado de financiamiento de vivienda creado en México para el otorgamiento
de créditos bajo el programa de financiamiento del Fondo de Operación y
Financiamiento Bancario a la Vivienda (“FOVI”), hoy Sociedad Hipotecaria
Federal (“SHF”). Primera en iniciar operaciones en Estados Unidos para brindar
la oportunidad a los connacionales de adquirir “Su Pedacito de México”.