27 de octubre de 2005.
FONDO DEL BID APRUEBA US$ 5 MILLONES PARA FINANCIAR COMPRA DE VIVIENDA
EN MÉXICO POR EMIGRADOS EN EE.UU.
FOMIN y Su Casita ampliarán acceso a
préstamos hipotecarios para mexicanos que envían remesas desde los Estados
Unidos
El Fondo Multilateral de Inversiones (FOMIN) del Banco Interamericano de Desarrollo anunció hoy la aprobación de un préstamo de 5 millones de dólares y una donación de cooperación técnica de 250.000 dólares a Hipotecaria Su Casita para apoyar un proyecto piloto que ayudará a mexicanos residentes en los Estados Unidos a comprar viviendas en México.
El FOMIN, un fondo autónomo administrado por el BID, apoya el desarrollo del sector privado en América Latina y el Caribe, con énfasis en la micro y pequeña empresa. Asimismo apoya proyectos para apalancar el impacto económico de las remesas a la región, que este año superarían los 50.000 millones de dólares.
Su Casita es una de las principales instituciones financieras de vivienda en México, con 107 sucursales en todo el país y oficinas en los Estados Unidos. Entre sus innovaciones figura la primera emisión de deuda respaldada por hipotecas realizada por una sociedad financiera de objeto limitado mexicana.
"El proyecto ayudará a canalizar flujos de remesas hacia inversiones productivas, brindándoles a los emigrados y sus familias nuevas oportunidades para acumular un patrimonio y apoyando la actividad económica en su país de origen", comentó el jefe de equipo del FOMIN, Takatoshi Kamezawa.
"Asimismo se forjará un modelo para que más instituciones financieras ofrezcan préstamos hipotecarios a emigrados de otros países latinoamericanos y caribeños", agregó Kamezawa.
Según estadísticas del gobierno mexicano, en los Estados Unidos viven unos 9,5 millones de adultos nacidos en México, muchos de los cuales envían dinero periódicamente a su patria. Estas remesas ascenderían a unos 20.000 millones de dólares este año, estima el FOMIN.
Los recursos enviados por los emigrados se utilizan principalmente para cubrir gastos corrientes. Sin embargo, muchas familias consiguen destinar una porción de sus remesas para el ahorro o para invertir en pequeños negocios, emprendimientos rurales o bienes raíces.
Según un estudio de mercado encargado por el FOMIN para evaluar la posibilidad de canalizar más recursos al sector vivienda en México, existe una gran demanda insatisfecha de financiamiento entre emigrados mexicanos interesados en adquirir viviendas en su país natal.
Esta demanda, sin embargo, no ha logrado atraer ni a instituciones financieras estadounidenses, que se muestran renuentes a aceptar propiedades mexicanas como garantías, ni a firmas mexicanas que carecen de mecanismos para ofrecer sus servicios de este lado de la frontera.
El préstamo del FOMIN le facilitará a Su Casita recursos para financiar préstamos hipotecarios denominados en dólares a tasas de interés inferiores a las habituales para los financiamientos denominados en pesos mexicanos. El estudio de mercado halló que las altas tasas de interés disuaden a potenciales prestatarios mexicanos en los Estados Unidos.
La donación de cooperación técnica ayudará a Su Casita a poner a prueba productos financieros denominados en dólares, así como a elaborar nuevos manuales operativos y un sistema de gestión de información, capacitar a su personal y abrir nuevas agencias en los Estados Unidos.
A principios de este año el FOMIN aprobó una donación de 1,7 millones de dólares para la estatal SHF, una institución financiera de segundo piso, para promover los préstamos hipotecarios respaldados por remesas.
El nuevo préstamo del FOMIN también complementará a un préstamo de 20 millones de dólares a Su Casita aprobado por otra afiliada del BID, la Corporación Interamericana de Inversiones, para financiar la construcción de viviendas a costos accesibles en México. A su vez, el préstamo de la CII forma parte de una facilidad financiera de 100 millones de dólares.
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