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Otorga el IFC (Internacional
Financial Corporation) financiamiento por 780 millones de pesos (70 millones de
dólares) a Hipotecaria Su Casita
Contactos:
En Washington, D.C.:
Adriana Gómez
Teléfono: (202) 458-5204
E-mail: Agomez@ifc.org
Rita Jupe
Teléfono: (202) 458-8967
E-mail: Rjupe@ifc.org
En México:
Diana Miller
(55) 5481-8377
E-mail: dmiller@sucasita.com.mx
Información de prensa.
Washington,
D.C. / Ciudad de México, 14 de agosto de 2006.
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a Corporación Financiera Internacional, organismo del Banco Mundial, firmó
un acuerdo para otorgar una línea de crédito revolvente
de 780 millones de pesos (70 millones de dólares) a Hipotecaria Su Casita,
institución especializada en el financiamiento de vivienda
de interés social y nivel medio.
Esta línea forma parte de un programa de
financiamientos por 2 mil 670 millones de pesos (equivalente a 240 millones de
dólares) a favor de Su Casita durante un período de tres años, que incluye tanto
financiamientos para bursatilizaciones como nuevos productos y otras líneas de crédito revolventes.
El financiamiento de la IFC apoyará a
Su Casita para que incremente su independencia de la Sociedad Hipotecaria
Federal (SHF), el organismo de desarrollo gubernamental que a partir de 2009 dejará
de fondear a las instituciones mexicanas que financian la compra de vivienda.
Además de seguir participando en el
segmento de vivienda de interés social, Su Casita está ampliando su presencia
en el financiamiento de vivienda media y residencial, sectores en donde incrementará
su negocio con productos especializados. El IFC, mediante este crédito,
respaldará esta expansión.
El IFC destacó que este acuerdo es un ejemplo de sus
alianzas estratégicas a largo plazo con empresas financieras de países locales
que, como Hipotecaria Su Casita, representan proyectos económicos de alto
impacto social, y con las que están en posibilidades de diseñar programas de
financiamiento con diversos objetivo.
Atul Mehta, el Director del IFC para América Latina y el Caribe
resaltó: “Nuestra alianza con Hipotecaria Su Casita, reforzada con este medio
innovador para satisfacer las necesidades de expansión estratégica de la compañía,
encaja bien con el enfoque del IFC para desarrollar un amplio mercado de
financiamiento para la vivienda, el cuál es un importante componente del sector
financiero Mexicano”.
El acuerdo subraya la estrategia de la
IFC para desarrollar el sector de vivienda en México otorgando financiamiento a
participantes clave y contribuyendo al desarrollo del mercado de capitales del
país. Desde 1998, el IFC ha suministrado financiamiento mediante instrumentos de deuda y capital
accionario a intermediarios financieros especializados en México.
Jyrki Koskelo, el director de la IFC de Mercados Financieros
Globales dijo: “El financiamiento del IFC respaldará los esfuerzos de Su Casita
para diversificar su base de financiamiento para actividades del mercado
hipotecario primario, lo que colocará el financiamiento para viviendas al
alcance de las personas con ingresos bajos y medios, quiénes de otra manera no
podrían adquirir su hogar”.
Mark
La estrategia del IFC en el sector de
la vivienda en México
Reconociendo la necesidad
de financiamiento en moneda local para que las compañías puedan conciliar la
denominación de sus ingresos con la de sus créditos, el IFC ha otorgado a la
fecha aproximadamente el equivalente a 290 millones de dólares en financiamientos
denominados en pesos y otros instrumentos a compañías de vivienda mexicanas.
Las inversiones del IFC en el sector de vivienda representarán en el
financiamiento de aproximadamente 31 mil viviendas por año, con mayor impacto
en los segmentos de intereses social. Se espera que los apoyos crediticios del
IFC regeneren cerca de 880 millones de dólares.
La estrategia del IFC en el sector
vivienda de México se ha desarrollado en diversas fases, en colaboración con la
SHF. La primera se enfocó en ayudar a desarrollar un dinámico mercado
hipotecario primario, mediante facilidades de deuda en moneda local a los originadores más importantes del sector. La segunda fase, en
proceso, está diseñada para asegurar el desarrollo del mercado secundario de hipotecas
mediante el otorgamiento de líneas para respaldar programas de bursatilización
de hipotecas, crédito para emisiones respaldadas con hipotecas residenciales y para
otras emisiones del mercado de capitales.
La IFC en México
Desde 1956, el IFC ha invertido en México
5.6 billones de dólares, incluyendo 2.2 billones de dólares en créditos
sindicados, en sectores tales como infraestructura, manufactura, agrícola y
financiero; colocando a este país como el tercer mayor receptor de créditos en
dólares del IFC, después de Brasil y Argentina. En el año fiscal 2005, el IFC comprometió 279.8
millones de dólares en nuevos financiamientos, y a mayo de 2006 manejaba un
portafolio de 1.6 billones de dólares en México, incluyendo créditos
sindicados.
La estrategia del IFC en México se
enfoca en mejorar la competitividad internacional del sector privado mexicano,
especialmente mediante la profundización del sector financiero, promoviendo
inversiones donde el sector privado puede tener un rol importante, y fomentando
el desarrollo social y ambiental sustentable y la ética en la administración
corporativa.
Acerca del IFC
La Corporación Financiera Internacional
(“IFC” por sus siglas en inglés) es el organismo del sector privado del Banco
Mundial con su casa matriz en Washington D.C. El IFC coordina sus actividades
con las otras instituciones del Grupo Banco Mundial, pero es legal y
financieramente independiente de éste.
Sus 178 países miembros aportan su capital accionario y determinan
colectivamente sus políticas. La misión del IFC es promover la inversión
sustentable en el sector privado en países en desarrollo, ayudando a disminuir
la pobreza y a mejorar la calidad de vida de los habitantes. La IFC financia
inversiones del sector privado en el mundo en desarrollo, moviliza capitales en
los mercados financieros internacionales, ayuda a los clientes a mejorar la sustentabilidad social y ambiental, y brinda asistencia y
asesoramiento técnico a los gobiernos y empresas. Desde su fundación en 1956 hasta el año fiscal
2005, el IFC ha aportado más de 49 billones de dólares de sus fondos propios y
promovió créditos sindicados por 24 billones de dólares a 3 mil 319 compañías
en 140 países en desarrollo. A nivel mundial, la cartera comprometida del IFC del
año fiscal 2005 fue de 19.3 billones de dólares por cuenta propia y 5.3
billones de dólares por cuenta de participantes en créditos sindicados. Para mayor información visite la página www.ifc.org.
Acerca de Hipotecaria Su Casita
Hipotecaria Su Casita (www.sucasita.com.mx)
se fundó en 1994 como una Sociedad Financiera de Objeto Limitado (Sofol),
institución especializada en el financiamiento a la vivienda. Su Casita es la
segunda Sofol más grande en cuanto a su participación de mercado en monto y
número de créditos otorgados. Su principal función es
otorgar hipotecas a personas físicas y financiar a desarrolladores de vivienda. En diciembre de 2005, contaba con un total de
activos equivalentes 2.4 mil millones de dólares y un capital social
equivalente a 182 millones de dólares.
Su Casita pertenece en su totalidad a Grupo Su Casita, S.A. de C.V., en
el cual participan como accionistas Caja Madrid de España, con un 40 por
ciento; empresas constructoras mexicanas, accionistas individuales y el IFC. Desde
2000, Su Casita ha sustentado su desarrollo primero en el mercado de deuda;
luego, a partir del 2003 y 2004, en el mercado financiero secundario de vivienda
mediante bursatilizaciones de hipotecas y créditos a la construcción. A junio
de 2006, Su Casita ha obtenido un total de 680 millones de dólares mediante bursatilizaciones
y, en abril de 2005, lanzó su primera bursatilización internacional de financiamientos
para la construcción.
Equipo del proyecto:
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Director, Mercados Financieros Globales: |
Jyrki I. Koskelo |
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Director para América Latina y el Caribe: |
Atul Mehta |
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Subdirector, Mercados Financieros Globales: |
James Scriven |
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Líder de la transacción: |
Madhu Dutta-Sen |
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Oficial de Inversión y Cartera: |
Violeta Velázquez |
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Gerente de Operaciones: |
Serge Devieux |
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Gerente de Campo y Cartera: |
Shamsher Singh |
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Gerente Regional: |
Paolo Martelli |
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Especialista en Industria (Vivienda): |
Jaime Carreño |
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Abogado: |
Glenn Jerome Jessee |
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Funcionario de Crédito: |
Denis Chaput |
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Oficial(es) de Financiamiento Estructurado |
Dan Hoang, J.R. Rao |
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Economista: |
Junko Oikawa |
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Especialista en Medio Ambiente: |
Ajay Narayanan |
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Oficial de Seguros: |
Sieglinde Johannes |
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Asistente(s) del Equipo: |
Soledad Patiño Mayer,
Graciela Tejeda |