Difiere Su Casita pagos en Tabasco
durante 6 meses
- Se
agota el mercado, prioritario desarrollar un mercado secundario
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Información de prensa.
México, D. F., 14 de noviembre de 2007.
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ipotecaria Su Casita aplicará el
Plan Respiro para sus clientes de Tabasco, que consiste en un periodo de gracia
de 6 meses en el que no pagarán las mensualidades de los créditos hipotecarios,
a efecto de apoyar su recuperación económica.
El presidente de la institución, José Manuel Agudo Roldán, anunció lo anterior durante el evento anual de esta empresa, con el que festejó su aniversario número trece.
Señaló que en anteriores ocasiones, como fue en el caso del huracán Vilma, se otorgaron 3 meses de gracia; sin embargo, en virtud de que los daños en Tabasco son mayores, se duplicó el plazo.
El directivo sostuvo que el mercado hipotecario mexicano superó las incógnitas por los nubarrones presentados en el sector hipotecario norteamericano, de cualquier manera –aclaró- no se tiene todo ganado, ya que se deber tener mucho cuidado con la originación de créditos y la cartera vencida.
Señaló también, que para darle valor y crecimiento al mercado hipotecario, habrá que aportar nuevos compradores y básicamente es el mercado secundario de casas, es decir en la vivienda usada. “Si nosotros no tenemos mercados secundarios de casas esto no va a funcionar. Los compradores los vamos a agotar en el mercado primario (vivienda nueva). Si hacemos hoy un análisis de cuántos hemos atendido en Infonavit y seguimos haciendo más de lo mismo, los vamos a agotar”, apuntó.
El año pasado, dijo, el 12 por ciento de la colocación de créditos de Su Casita fue en vivienda usada, y se espera que para el 2010 represente el 40 ó 50 por ciento de la producción de hipotecas.
Crecimiento por arriba del mercado
Agudo Roldán
informó que Su Casita para el cierre de 2007, sumará activos crediticios por
más de 50 mil millones de pesos, registrando un crecimiento del 22 por ciento
con respecto al año pasado, mientras que el sector tuvo un crecimiento del 16
por ciento. Nosotros crecimos alrededor de 6 por ciento por arriba del mercado.
Para 2008 se
prevé crecer en activos un 30 por ciento, para pasar de 50 mil millones a 65 mil millones de pesos; en créditos otorgados
alrededor de 52 mil millones de pesos, que será más o menos un 30 por ciento de
crecimiento; y en montos de créditos ya específicos para créditos individuales
17 mil millones, que representa un 31 por ciento y en créditos puente será de
un 15 por ciento, que representa 11 mil 500 millones de pesos.
La estrategia es la innovación.
José Manuel Agudo aseguró que la estrategia de Su Casita ha sido la innovación constante. “Este año hicimos la primera colocación fuera del país, lo que llaman cross border, alrededor de 2 mil 800 millones de pesos; sacamos nuevos productos, por ejemplo con el Fovissste el programa de Jubilados, en el caso del Infonavit Cambio de Casa que lo hicimos junto con Sadasi; con la Sociedad Hipotecaria Federal sacamos el nuevo programa de Renta con Opción a Compra en un programa muy exitoso; y junto con la Conavi y la SHF firmamos el primer crédito subsidiado de Esta es Tu Casa”.
En el caso particular de los productos de Su Casita se lanzó el Programa Su Compra Anticipada, Su Plusvalía, y se fortaleció una serie de servicios internos, por ejemplo en el área fiduciaria donde creció casi en un 100 por ciento.
Más de 62 mil subsidios pagados en este año: Carlos Gutiérrez
Al hacer uso de la palabra, el director general de la Comisión Nacional de Vivienda, Carlos Gutiérrez, indicó que desde que se echó andar el programa de financiamiento y subsidio federal para vivienda, se han otorgado más de 62 mil subsidios entre la población que gana menos de 6 salarios mínimos. “Para el próximo año, el esfuerzo será ligeramente superior, hay una propuesta en el Congreso de la Unión para que se canalicen más de 4 mil 100 millones de pesos para este programa de subsidios y esperamos que para la próxima semana quede aprobado ese presupuesto”.
Destacó la participación de Hipotecaria Su Casita en este mercado y coincidió con Agudo Roldán sobre el énfasis a la vivienda usada. “De los 6 millones de créditos hipotecarios proyectados durante el sexenio del presidente Felipe Calderón, más del 12 por ciento se estima que serán para adquirir una vivienda usada”.
Agregó que, de parte de Su Casita, hay una participación del 27 por ciento en el mercado de créditos individuales y el 18 por ciento en créditos a la construcción. Su Casita, dijo, se ha mantenido independiente, situación que refleja su fortaleza, visión empresarial y su compromiso con el país.
Confianza de inversionistas en mercado mexicano: Javier Gavito
A su vez, el director general de la Sociedad Hipotecaria Federal, Javier Gavito, resaltó que los inversionistas nacionales e internacionales siguen confiando en el mercado hipotecario mexicano, no obstante la crisis de las subprime en Estados Unidos, como lo demuestra la colocación que Su Casita hizo en octubre pasado por más de 3 mil millones de pesos y que tuvo una sobre demanda en más de 5 veces en su primera serie.
Al destacar la participación de esta empresa en el mercado de las bursatilizaciones, informó que, durante 2007 Su Casita ha colocado más de 9 mil millones de pesos mientras que el mercado en general va a alcanzar los 31 mil millones de pesos.
Falta de suelo apto, riesgo para las 6 millones de viviendas: Ramiro
Guzmán
Por su parte, el Presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Ramiro Guzmán Barbosa, hizo notar que la meta de los 6 millones de viviendas que se ha propuesto el gobierno del presidente Calderón, entre la población de menores ingresos, no se ve en riesgo por falta de recursos financieros, sino por falta de suelo apto en infraestructura para su desarrollo sustentable.
Para cumplir con esta meta, aseveró, tenemos que incorporar en los próximos seis años aproximadamente más de 200 mil hectáreas compuestas, 120 mil para vivienda, 30 mil para equipamientos tanto públicos como privados para el manejo integral del desarrollo, y otras 50 mil hectáreas para oferta adicional.
Hipotecaria Su Casita inició operaciones en 1994 constituyéndose en
la primera Sociedad Financiera de Objeto Limitado (“SOFOL”), especializada en
el mercado de financiamiento de vivienda. Actualmente es la sofol más grande
del mercado financiero y la
segunda institución financiera hipotecaria incluyendo bancos. Cuenta con presencia en casi toda la República Mexicana, a través de su
red de 200 sucursales y puntos de atención al cliente. Su cartera de créditos
suma más de 40 mil millones de pesos a octubre de 2007.